Boonmanstraat 19

Ben je op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een inpandige garage, moderne badkamer én een fijne zonnige tuin? Dan is Boonmanstraat 19 in ’s-Heerenhoek absoluut een woning die je gezien moet hebben!

’s-Heerenhoek is een gezellig en levendig dorp waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Je vindt er verschillende horecagelegenheden voor een hapje of drankje en ook voor gezinnen is het hier prettig wonen, met onder andere een basisschool en kinderopvang in het dorp. Het dorpshuis vormt samen met het actieve verenigingsleven een belangrijk onderdeel van de gemeenschap. Diverse sportverenigingen zorgen ervoor dat er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn en elkaar te ontmoeten. Voor de uitgebreidere dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels, kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand. Zo woon je hier heerlijk dorps en rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de verrassend ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Op mooie dagen open je de tuindeuren en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Maar ook tijdens de koudere maanden is dit een bijzonder fijne plek. Naast de eethoek staat namelijk een pelletkachel, welke zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Daarnaast is nagenoeg de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker composiet werkblad. Een nette en complete keuken, voorzien van een royaal 90 cm gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002), de aansluitingen voor het witgoed en de warmwaterboiler. In combinatie met de maar liefst 15 zonnepanelen wordt de opgewekte zonne-energie slim benut voor de warmwatervoorziening, waardoor ook op het gasverbruik kan worden bespaard. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Een fijne extra ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als hobby-, klus- of bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime overloop.

De jonge badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De op maat gemaakte kasten in een warme houttint geven de badkamer niet alleen een fraaie uitstraling, maar zorgen bovendien voor volop praktische bergruimte.

De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1: 7,20* x 3,84 m
Slaapkamer 2: 4,71* x 3,19 m
Slaapkamer 3: 3,90* x 3,18 m

* gemeten op de 1,50-meterlijn.

Ook de riante overloop biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of studieplek te creëren. Via een vlizotrap bereik je vanuit de overloop de royale bergzolder, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is.

Wil je nóg meer woonruimte? Dan biedt ook de zolder interessante mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping, indien technisch mogelijk en met de benodigde aanpassingen, wellicht worden ingericht met één of meerdere extra (slaap)kamers. Een mooie kans om de woning in de toekomst verder mee te laten groeien met je woonwensen.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Een fijne plek waar je op mooie zomerse dagen volop van de zon kunt genieten. Is het weer nét iets minder, maar wil je toch lekker buiten zitten? Dan biedt de inpandige overkapping uitkomst en geniet je hier al snel van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen. In combinatie met onder andere de vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond resulteert dit in een comfortabel woonklimaat én energielabel A.

Voor nog wat extra wooncomfort is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Ook parkeren vormt hier geen enkel probleem. Indien gewenst parkeer je de auto in de inpandige garage en daarnaast biedt de eigen oprit ruimte aan maar liefst twee auto’s.

De oplevering is in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar al het moois dat Boonmanstraat 19 te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze fijne en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten zien!

Tot ziens in ’s-Heerenhoek!